Sonhe qualidade, Sonhe Luxo, Nós podemos fazer acontecer
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Avant de formaliser votre décision d’achat de la maison, vous devez vous assurer qu’elle respecte les conditions légales de base. Cela vous permettra de faire un achat en toute sécurité et sans mauvaises surprises.

 

Dans le registre immobilier de la zone immobilière, vous pouvez vérifier si:

- Ovendedor est le véritable propriétaire, c’est-à-dire si la propriété est enregistrée à son nom;
- il n'y a pas d'hypothèque ou de nantissement en faveur de tiers;
- La propriété ou la fraction ne fait l'objet d'aucun usufruit en faveur de tiers.

Dans le département financier du secteur immobilier, vous pouvez vérifier si:

- la propriété est vacante, c'est-à-dire libre d'héritiers avec droits de préemption ou de locataires;
- La contribution municipale est à jour, dans le cas d'un achat en seconde main, ou si la propriété répond par le paiement de cette taxe.

À la mairie, vous pouvez vérifier:

- Si les permis de construction et de logement ont déjà été délivrés;
- dans le cas de l'acquisition d'un terrain pour la construction de futurs logements, si le terrain est situé dans une zone autorisée pour les constructions urbaines, c'est-à-dire si un permis de propriétaire a été délivré;
- Si le terrain est autorisé pour la construction, quelles sont les caractéristiques du logement que vous pouvez construire.

Dans les tribunaux ou les entreprises d’information commerciale, vous pouvez vérifier que:

- le vendeur ne se trouve pas en situation de faillite et n’a pas commis un crime intentionnel qui rend inaliénable l’aliénation de ses propres biens;
- Si vous décidez d'acheter la propriété en plan, demandez aux promoteurs s'ils ont la capacité et l'aptitude de mener à bien l'entreprise.