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La décision d'acheter et de vendre le logement est formalisée par le contrat de vente à ordre.

Ce document régit les droits et obligations des parties et les conditions établies dans l’entreprise pendant la période qui s’écoule jusqu’à l’exécution du contrat final (l’acte).

La promesse contractuelle doit prendre en compte les aspects suivants:

- Identification des intervenants, promoteur-vendeur et vendeur-vendeur (nom, état civil, profession, résidence, carte d'identité, numéro d'identification fiscale, etc.);
- Identification du bien à traiter (lieu, nombre de policiers ou d’affrontements, numéro de description du bien, objet matriciel déjà attribué par le service des finances, composition du logement (typologie ou pièces), numéro de permis de construire ou de logement, tel que émetteur et sa date, sous-sol, terrasse couverte, garage, débarras, etc.);
- le prix de la transaction et le mode de paiement, y compris la valeur du signal, les forces du signal et son calendrier;
- Indication explicite que la propriété sera vendue libre de tous frais et charges.
- le délai maximum pour la conclusion de l'accord définitif, et il peut être convenu de payer des intérêts à un taux déterminé si le délai est dépassé en raison de la faute de l'une des parties;
- Faites référence au prêt déjà demandé ou à la demande de la banque, au fait que l'achat dépend de ce prêt et en prévoyant, si ce n'est pas octroyé, le remboursement du signal qui en résulte.

En cas de non-exécution du contrat-promesse pour cause imputée au promettant-acheteur, le vendeur a le droit de valoriser le signal.

Si le non-respect des stipulations du contrat survient pour une raison imputée au promessory-vendeur, celui-ci est tenu de payer à ce dernier le double du montant du signal, à titre de compensation.

La loi stipule que tout le montant remis au promessory-seller est un signal et que le promessory-acheteur doit toujours exiger la réception de toutes les sommes livrées.

Gardez à l'esprit que le contrat est un accord entre les parties impliquées.
Ne jamais signer le contrat-promesse d'achat et de vente sans examiner très attentivement toutes les clauses.
Demandez au vendeur un modèle de contrat à l’avance afin de pouvoir consulter ou montrer tout avocat en qui vous avez confiance.
Assurez-vous que les clauses prévues pour satisfaire votre situation particulière.
Vérifiez que le délai est suffisant pour traiter toute la documentation.
Renseignez-vous à la banque sur le temps probable pour écrire.
Essayez de définir le plus longtemps possible pour éviter certains retards pouvant survenir lors de l’obtention de la documentation nécessaire.